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Quand on parle d’immobilier, on trouve différentes aspirations : les vôtres. Et différents métiers : les nôtres.

Vendeur de votre bien immobilier ?

En matière d’immobilier, les exigences techniques, juridiques et financières sont nombreuses :
  • A quel prix vendre mon bien immobilier ?
  • Quelle est ma marge de négociation ?
  • Comment se comporte le marché ?
  • Comment faire connaître la vente de mon bien aux acquéreurs potentiels ?
  • Comment faire pour rencontrer uniquement de vrais acheteurs potentiels ?
  • Comment faire pour éviter de perdre du temps ?
  • Mes acheteurs potentiels sont-ils vraiment solvables ?
  • Dois-je signer l’avant contrat chez le notaire ?
  • Quel délai indiquer ? Quelles conditions suspensives accepter ?
  • Vendre oui ! Mais comment faire pour acheter mon futur logement dans le même temps ?


TROPIC IMMOBILIER
Un vrai partenaire de confiance en toute situation

1) Faites déterminer justement le prix de vente :

Contactez TROPIC IMMOBILIER et faites déterminer le JUSTE prix de votre bien immobilier :

Disponible rapidement sur RDV, nous vous indiquerons en toute IMPARTIALITE le prix auquel vendre ; en considération des dernières transactions réalisées et de la concurrence, du comportement des acheteurs, des possibilités de crédit...

Vendre au juste prix, c’est vous permettre de rencontrer rapidement de vrais acheteurs

2) Faites réaliser un mesurage Loi Carrez :

La loi Carrez est une loi imposant au vendeur d'un lot de copropriété (ou d'une fraction de lot) d'en mentionner la superficie privative dans tous les documents relatifs à la vente.
Elle ne s'applique pas dans le cas de l'achat sur plan, ni à l'achat de terrains à bâtir.

Même si une surface est indiquée dans votre titre de propriété, si votre bien n’avait pas fait au préalable l’objet d’un mesurage Loi Carrez ou si vous en avez modifié la distribution en cours d’occupation, il est impératif de refaire calculer la surface exacte.

Sachez que si la superficie réelle du bien est inférieure de plus de 5% à celle indiquée dans l'acte de vente, l'acheteur peut, dans un délai d'un an à compter de la signature de l'acte, demander une diminution de prix proportionnelle à la superficie déclarée en trop.

3) Valorisez et dépersonnalisez votre bien

Vous êtes propriétaire d’un bien que vous aviez acheté car il correspondait à vos besoins personnels.

A l’occasion de sa mise en vente, faites en sorte qu’il puisse s’adresser et convenir au plus grand nombre :
  • Mettez de côté les effets trop personnels (photos, objet de décoration)
  • Valoriser la distribution de votre bien en déplaçant les meubles trop encombrant.
  • Agrémenter de fleurs et de plantes
 En un mot : épuré l’espace !

Les clients potentiels doivent pouvoir se projeter et penser vivre dans ce nouvel espace de vie, faites en sorte de ne pas parasiter leur imagination ...