Tropic Immobilier - Notre savoir faire au service de vos projets
Vous changez de cadre de vie et avez choisi la Nouvelle-Calédonie ?
Tropic immobilier a également vocation à faciliter l'accueil des nouveaux arrivants.
Pour une arrivée réussie, n'hésitez pas à nous solliciter. Nous saurons vous renseigner sur l'hébergement disponible et vous accompagner efficacement dans vos démarches et votre installation.
En attendant, voici quelques généralités :
Le logement est cher en Nouvelle Calédonie. Si vous souhaitez résider à Nouméa même, partez du principe que vous rencontrerez les mêmes prix que dans l'ouest parisien.
Le marché locatif est en effet assez soutenu sur Nouméa, et son agglomération, notamment aux périodes dites « migratoires » voyant quitter et arriver sur le territoire un nombre élevé d'habitants.
L'offre de logements disponibles étant nettement inférieure à la demande, les loyers des logements restent assez élevés.
A titre d'exemple, les prix moyens pratiqués pour un F3 en ville vont osciller entre 120.000 F et 150.000 F (1.000 € et 1.250 €).
Cette tendance est d'autant plus soutenue qu'il existe tout au long de l'année une rotation importante des locataires dont les besoins et modes de vie changent rapidement suivant l'activité professionnelle et les besoins quotidiens.
Petite consolation, les charges de chauffage n'existent évidemment pas ici (même si la climatisation a finalement un coût équivalent en saison chaude).
Logements
Les deux grands types de logements à Nouméa sont les appartements et les villas.
Par villas, il faut comprendre "pavillon de ville". Ce sont souvent des habitations de type F4, avec de petits jardins et de plain-pied.
Détail qui a son charme, on trouve souvent dans les jardins des bananiers, papayers, manguiers, sans oublier les inévitables cocotiers et hibiscus !
Les toits des villas et résidences sont en tôles de couleurs, couverture adaptée au contexte cyclonique et à la chaleur.
La plupart des appartements se situent dans de petites résidences de 2 à 5 étages.
Le ramassage des ordures ménagères est performant à Nouméa. Néanmoins, on peut noter à regret que le tri sélectif n'existe pas encore sur le Territoire.
La position de Tropic Immobilier
En raison de cette pénurie relative de logements, Tropic Immobilier a choisi de se positionner comme une agence spécialiste en gestion locative, proposant essentiellement sur le marché :
- Des biens neufs ou récents
- Stratégiquement positionnés dans la ville et son agglomération
- Bénéficiant de prestations de qualité (cuisine équipée, climatisation, terrasses, buanderie/cellier, parking)
- A des tarifs inférieurs aux prix constatés sur le marché
Nous avons les solutions; Suivez pas à pas nos conseils et profitez de ces opportunités.
Préparez au mieux ce voyage unique et votre arrivée dans les meilleures conditions, contactez TROPIC IMMOBILIER et facilitez vos démarches de logement !